Bienvenue sur le site de l'agence "Candice Thorel Immobilier" !
Cette agence locale et à taille humaine est basée à Andechy 80700, et est spécialisée en transactions immobilières (vente et location) et gestion locative.
Que ce soit en vente ou en location, votre dossier sera traité et géré de A à Z par l'agence, et vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé, et d'une grande réactivité pour répondre à toutes vos questions, tout au long des démarches !
Le but est de créer, ensemble, un climat de confiance et une atmosphère sympathique. Pour ce faire, je mets à votre disposition mon numéro de téléphone portable direct, ainsi que mon adresse mail, afin que vous puissiez me joindre facilement ! Il vous est également possible de passer me rendre visite au bureau 10 Grande Rue 80700 ANDECHY, où je vous accueillerai avec plaisir (sauf rdvs extérieurs).
Du point de vue purement commercial, vous bénéficierez d'une estimation gratuite et rapide de votre bien (pour vente/location confiée ensuite à l'agence), d'honoraires très concurrentiels (-40% en moyenne), de divers supports de communication et de publication des annonces, ainsi que de partenaires qui pourront vous guider dans les différentes étapes de votre projet selon vos besoins (renseignements en agence : diagnostiqueurs, artisans, partenaires financiers...).
N'hésitez pas également à vous abonner à ma page facebook "Candice Thorel Immobilier" pour suivre en direct les actualités de l'agence.
Pour de plus amples informations, vous savez où et comment me joindre ! A très bientôt,
Candice
HONORAIRES DE L'AGENCE
Vente :
| Prix de vente (net vendeur) |
Forfait unique d'honoraires TTC-non cumulatif
Tarif maximum |
| Jusqu'à 49.999€ |
3.000€ |
| De 50.000 à 99.999€ |
4.000€ |
| De 100.000 à 149.999€ |
5.000€ |
| De 150.000 à 199.999€ |
6.000€ |
| A partir de 200.000€ |
7.000€ |
- Les honoraires comprennent toutes les démarches suivantes :
Déplacement, visite, mesurage et estimation du bien avec rapport détaillé ;
Entretien avec les vendeurs et définition du prix de vente ;
Rédaction et signature du mandat choisi par les vendeurs (3 formules disponibles) ;
Création du dossier de vente ;
Réalisation du reportage photos grand angle ;
Rédaction de l’annonce et publication sur différents supports ;
Traitement des demandes et planification des visites selon les disponibilités des parties ;
Visites et compte-rendus aux vendeurs ;
Réception et traitement de l’offre d’achat ;
Planification, rédaction et signature du compromis de vente dans des délais raisonnables (sous réserve d’avoir un dossier complet) ;
Transmission du dossier intégral au notaire rédacteur de l’acte authentique dans les 48h ;
Vérification du financement et point régulier sur l’avancement du dossier ;
Revisite avant la remise des clés et relevé des compteurs ;
Assistance à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Les + : partenariat avec conseillers financiers, artisans et diagnostiqueurs
Avis de valeur (motif autre que mise en vente ou en location par le biais de l'agence) : 35€ TTC (déplacement, relevés et prise de renseignements sur le bien, rédaction de l'acte sur base de données, envoi par email).
Location pure :
- Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail :
- Studio et locaux de moins de 25m² : 8€ TTC/m² habitable
- Locaux entre 26 et 50m² : 7€ TTC/m² habitable
- Locaux entre 51 et 95m² : 6€ TTC/m² habitable
- Locaux à partir de 96m² : 5€ TTC/m² habitable
- Honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée détaillé avec reportage photos : offerts
- Honoraires de négociation/entremise à la charge du propriétaire (forfait unique pour les logements de moins de 40m²) : 40€ TTC
NB : légalement, en location et en zone non tendue (notre secteur), les honoraires de visites, bail et dossier peuvent aller jusqu’à 8€ TTC/m² de surface habitable du logement, et les honoraires d’état des lieux d’entrée jusqu’à 3€ TTC/m² en plus, soit un total global de 11€ TTC/m².
Gestion locative :
Tranche de montant de loyer
(charges comprises) |
Pourcentage d’honoraires TTC (TVA 20%) sur les sommes encaissées |
| jusqu'à 500 € cc |
6% |
| de 501 à 800 € cc |
5% |
- Les honoraires comprennent toutes les démarches suivantes : Encaissement des loyers ; Edition des appels de loyers et des quittances ; Versement des fonds au propriétaire ; Traitement des éventuels litiges et des relances en cas de retard de paiement (courrier de relance -> mise en demeure -> intervention huissier) ; Gestion des interventions artisans ; Vérification du bon entretien du logement et de l’accomplissement des obligations suivantes : ramonage des cheminées, entretien annuel de la chaudière, vidange de la fosse septique, fourniture de l'attestation d'assurance du logement par les locataires ; Traitement des échanges entre locataire et propriétaire (demandes particulières, questions…) ; Régularisation des charges locatives ; Variation du loyer en fonction de l’IRL une fois par an à la date anniversaire du bail ; Aide à la déclaration de revenus fonciers.
Les + : établissement et signatures des états des lieux sur tablette avec reportage photo détaillé.
/!\ Possibilité de bénéficier d'une assurance loyers impayés (GLI) au tarif groupe : 2.50% du loyer et des charges (conditions et modalités en agence).
Bon à savoir ! Les honoraires de location et gestion locative sont déductibles de votre déclaration de revenus fonciers si vous avez opté pour le réel ! De même que pour la prime d'assurance GLI.
